El Gobierno ayuda a las constructoras con la compra de suelo privado para VPO

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha anunciado que su Departamento realizará una primera oferta de suelo público en el mes de octubre por valor de 300 millones de euros ampliables.

Según señaló durante su intervención en el ‘Foro Cinco Días’, esta línea de actuación tendrá una vigencia de cuatro años y se llevará a cabo a través de la entidad pública de suelo SEPES.

La presentación de las ofertas comenzarán en el mes de octubre, de forma que el concurso durará tres meses. Estas ofertas serán evaluadas por una comisión en la que comunidades autónomas y ayuntamientos tendrán un papel protagonista, precisó la ministra de Vivienda.

Corredor avanzó que en este proceso se dará prioridad a aquellos suelos que permitan una transformación inmediata para la construcción de VPO o situados en territorios con mayor demanda de suelo.

Tres años en absorber el ’stock’

Los promotores tardarán unos tres años en absorber las cerca de 800.000 viviendas que acumularán en su ’stock’ al final de este año por el frenazo de la compraventa de viviendas, siempre que se mantenga un “ritmo normal” de demanda.

Los cálculos de la ministra de Vivienda se basan en una demanda por creación de hogares de entre las 400.000 y 450.000 viviendas anuales, frente a un ritmo de construcción de alrededor de 200.000 inmuebles en el mismo periodo de tiempo.

Según la ecuación de Corredor, la nueva construcción dejaría al descubierto cada año entre 200.000 y 250.000 viviendas demandadas, que deberían ser cubiertas por el ’stock’ de los promotores, de forma que en tres años se habría dado salida a entre 600.000 y 750.000 viviendas vacías.

Además la existencia de este ’stock’ es el resultado de un crecimiento “insostenible” de la actividad constructora durante los últimos años. De hecho, el ‘ladrillo’ ha venido  aportando un 18% al PIB, cifra que, según Corredor, con datos de especialistas, debería ajustarse hasta el 11% ó el 12% del PIB en el marco de un nuevo modelo productivo.

A la espera de que esto ocurra, la ministra de Vivienda afirmó “sin paliativos” que el sector se enfrenta a una “crisis profunda” que “ya afecta de lleno a los ciudadanos”, por cuanto tienen cada vez más dificultades para acceder a los créditos o, en el caso de “demasiadas familias”, tienen “serios problemas” para pagar sus hipotecas, infladas por las subidas de tipos.

Se ha “lanzado como un tiburón al mercado inmobiliario”

El vicesecretario de Comunicación del Partido Popular, Esteban González Pons, ha instado al Gobierno a destinar esos 300 millones a ayudas para la dependencia, para las políticas sociales y para las personas desempleadas, en vez de “lanzarse como un tiburón al mercado inmobiliario para dar ese dinero a las compañías que hicieron su agosto en los últimos años de ZP”.

 Asimismo, ha explicado que “el problema del mercado inmobiliario no es la falta de suelo, sino el precio del mismo. Por lo tanto -ha añadido- con esta inversión a favor de las inmobiliarias lo que se va resolver es un problema a las grandes inmobiliarias”.

“No tiene sentido que después de los beneficios que han obtenido las grandes compañías inmobiliarias en los últimos años, que todavía adeudan  a tantos españoles las llaves de su casa, el Gobierno salga en auxilio de las grandes inmobiliarias metiéndose de hoz y coz en el mercado del suelo”, afirmó.

DIARIO CRITICO